北京哪家医院的白癜风专科最好上海11区房管干部互“取经” 推进物业管理*建联建新举措
新华上海10月26日电（俞菀）如何破解住宅小区综合管理中的 多元方程 ？如何满足居民对物业生活要求的日益 多元性 ？10月26日，在浦东新区塘桥街道召开的上海市房管系统*研会（城区分会）上，来自全市11个区的房管局*委干部相互 取经 ，为推进 后世博 城市物业管理*建联建长效机制的形成，提供了思路和举措。塘桥社区（街道）是浦东新区物业管理*建联建的示范单位之一。街道*工委书记奚德强介绍了近几年来针对居民多样需求和物业管理难题所走出的破解路径。 我们街道*工委协同区建交委共同开展物业管理*建联建，把塘桥在上海市首创的塘一塘二旧区改造事前民意征询制度引入了物业管理的范畴。从 民意征询制 拓展到 五项机制 ，较好地解决了早期旧住宅的历史遗留难题。
在实践中，我们合力探索了以民意征询为内容的问题导向，民生利益为重点的需求导向，宜居家园为内涵的项目导向，不断破解住宅小区综合管理中的 多元方程 ，解决了近百个维修难、行路难和停车难等民生物业问题。 奚德强说。徐汇区房管局*委书记何济茂介绍了徐汇区物业管理*建联建中的几点经验： 一是充分发挥社区、街道和居委一线*员的作用。基层*员与*支部是社情民意的 精神 末梢，通过他们与百姓 面对面 的交流，能够更好地解决物业管理中的矛盾和问题。
二是我们成立了房管物业纠纷调理委员会，引入物业和业委会之外的第三方调解工作室。将社区的物业纠纷调解工作站设在所在街道司法所的信访窗口，直接协调解决问题。 与会的房管部门**领导和专家纷纷表示，后世博时代即将来临，上海城市物业管理*建联建需吸收世博期间的众多经验，探索新思路，拓展长效机制。普陀区房管局*委副书记桂正和说： 实践证明，*建联建是化解城区物业管理中核心困难的最好抓手。我们必须积极发动基层*员和*组织，坚持贴近群众、贴近社区的基本理念，一切围着百姓转，把好道路、小区、楼道、家门、水道等五个卫生与安全的关键口。 闵行区房管局*办副主任杨忠义在分析了本区物业管理的特殊性基础上，提出了五方面的工作设想： 一是抓制度，及时出台实施意见和工作要求；二是组织层面不断健全，有条件的物业公司和业主委员会要成立*支部；三是注重上情下达、下情上报的机制顺畅；四是重点明确，把好居民区*组织的领导关、业委会的人选关和居民的意识关；五是丰富物业*建联建的内容，整合推进物业管理中的重点问题。
